Qual a renda necessária para financiar um imóvel em Novo Hamburgo pela Caixa?
O financiamento imobiliário depende de vários fatores, mas um dos mais importantes é conciliar a renda do comprador ao valor que será emprestado pelo banco. Para aprovar a transação, normalmente as prestações não devem ultrapassar 30% da renda do tomador de crédito. A maioria dos bancos também exige uma entrada mínima de 20% no valor do imóvel.
Com base nas atuais taxas de mercado (setembro/2024) da Caixa Econômica Federal, será disponibilizado neste post o resultado da simulação considerando a entrada mínima de 20%.
Simulação para um imóvel novo em Novo Hamburgo no valor de R$ 200.000:
Modalidade: Programa Minha Casa, Minha Vida
Renda bruta familiar: R$ 3.000,00
Valor do imóvel : R$ 200.000,00
Prazo escolhido :420 meses
Valor da entrada: R$ 37.970,00
Subsídio MCMV: R$ 2.030,00
Valor do financiamento: R$ 160.000,00
Sistema de amortização: PRICE
Indexador: TR
Juros Efetivos: 5.12% a.a.
Valor da prestação: R$ 882,53
Simulação para um imóvel novo em Novo Hamburgo no valor de R$ 400.000:
Modalidade: SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
Renda bruta familiar: R$ 11.500,00
Valor do imóvel : R$ 400.000,00
Prazo escolhido :360 meses
Valor da entrada: R$ 80.000,00
Valor do financiamento: R$ 320.000,00
Sistema de amortização: PRICE
Indexador: TR
Juros Efetivos: 9.89% a.a.
Valor da prestação: R$ 2.847,48
Simulação para um imóvel novo em Novo Hamburgo no valor de R$ 600.000:
Modalidade: SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
Renda bruta familiar: R$ 17.500,00
Valor do imóvel : R$ 600.000,00
Prazo escolhido :360 meses
Valor da entrada: R$ 120.000,00
Valor do financiamento: R$ 480.000,00
Sistema de amortização: PRICE
Indexador: TR
Juros Efetivos: 9.89% a.a.
Valor da prestação: R$ 4.258,71
ATENÇÃO! Os resultados apresentados acima constituem apenas uma SIMULAÇÃO.
Os valores reais podem variar desta simulação, dependendo da situação cadastral do cliente e dos requisitos exigidos pelo Banco no momento em que de fato ocorrer a ANÁLISE de crédito.
Gostaria de saber, sem compromisso, como ficariam as condições de financiamento no seu caso?
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