Preste muita atenção ao comprar seu imóvel para que seu sonho não vire pesadelo

O mercado imobiliário é um terreno muito fértil para golpes, que podem ser de todos os tipos, que vão desde a “venda” de um mesmo imóvel para várias pessoas até documentações falsas.

Para quem vai comprar um apartamento, casa ou terreno, é essencial manter os olhos bem abertos para que o encantamento de uma nova conquista não o façam tomar uma decisão precipitada.

Existem alguns documentos que mostram a situação do imóvel, um desses documentos é a matrícula atualizada do imóvel, que pode ser solicitada no cartório de registro de imóveis.

Nela consta todo o histórico de transações do imóvel e a comprovação de propriedade. É possível ver, por exemplo, se esse bem está em disputa judicial ou impedido de ser vendido.

Após checar as informações e comprar o imóvel, é preciso registrá-lo e receber a matrícula atualizada do imóvel que comprove o registro em seu nome. Esse é o último passo para a realização do sonho de um imóvel próprio sem transtornos.

O registro do imóvel vai muito além de um contrato. Se, por exemplo, o comprador adquirir um imóvel já comprometido por lei, ele será penhorado.

O registro do imóvel no Registro de Imóveis, além de proteger o comprador dos riscos da evicção, que é a perda do bem por decisão judicial que atribui a terceiro os direitos sobre o bem, assegura sua sucessão legítima, perpetuando o patrimônio de seus herdeiros.

Conforme mencionado, existem mais documentos que devem ser analisados para que você tenha segurança na compra do seu imóvel, por isso procure ajuda de um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI, pois esse profissional entende muito bem de todo o processo.